Что это за документ – “зеленый контракт”?
Свое название “зеленый контракт” получил из-за зеленых печатей, которые ставятся на документ в процессе его утверждения в 7 различных организациях.
Зеленый контракт выдается государственными органами АРЕ (Арабской Республики Египет) от имени одного или нескольких владельцев недвижимости.
Зеленый контракт не является документом свободной формы. Его внешний вид и содержание регулируются Законом Республики Египет, № 114 от 1964 года (Закон о вступлении в частную собственность прав на недвижимость).
Что говорится в “зеленом” контракте
Зеленый контракт – это документ, подтверждающий, что указанная в нем недвижимость и ее нынешний владелец внесены в Единый государственный реестр недвижимости Египта.
Наличие Зеленого контракта гарантирует неприкосновенность недвижимости со стороны государства.
Зеленый контракт выдается только в двух городах Египта – Кене и Каире.
Получение Зеленого контракта на недвижимость, например, на квартиру, возможно только в том случае, если у застройщика есть Зеленый контракт на здание, в котором находится недвижимость, или на землю, на которой она построена.
Для получения Зеленого контракта необходимо завершить строительство здания.
Как получить Зеленый контракт
Для прохождения процедуры получения Зеленого контракта владельцу недвижимости необходимо собрать определенный пакет документов:
- Технический паспорт на вашу недвижимость, который выдается службой технического надзора Хургады;
- Договор купли-продажи вашей недвижимости, зарегистрированный в суде Хургады;
- Ваша доверенность и все доверенности от предыдущих владельцев недвижимости;
- Свидетельство о регистрации в налоговом органе, а также справка о рыночной стоимости зарегистрированной недвижимости и налоговая декларация;
- Договоры с энергетической компанией и городским водоснабжением;
- Доверенность на адвоката, уполномоченного представлять интересы собственника;
- Копия действующего паспорта;
Поскольку документы должны быть написаны на арабском языке, лучше доверить их оформление надежному адвокату или юридической конторе.
